Оценка объектов незавершенного строительства

В силу тех или иных обстоятельств появляются недостроенные строительные объекты. Естественно, такие объекты подвергаются различным факторам, ведущим к их частичному разрушению.

Среди таких факторов можно отметить техногенные воздействия, перепады температур, атмосферные осадки и т.п.

Для предотвращения порчи объектов незавершенного строительства должна быть проведена специальная консервация.

Объекты незавершенного строительства могут быть в дальнейшем использованы при условии, что степень разрушений не является критической и все негативные последствия от простоя могут быть устранены.

Восстановление и использование объектов незавершенного строительства может быть куда более выгодным, нежели возведение таких же объектов заново.

Учитывая, что каждый объект незавершенного строительство – дело сугубо индивидуальное, то каждый такой объект должен пройти через отдельную экспертизу технического состояния.

Это необходимо для оценки текущего состояния объекта, выявления степени разрушения, а также для того, чтобы определить объем необходимых восстановительных работ.

Так как время может в значительной мере влиять на схему расположения грунтов, а также на гидрогеологическую обстановку, то в самом начале необходимо провести соответствующее обследование строительной площадки.

Следующим шагом будет проведение детального обследование несущих конструкций объекта. На этом этапе будет проводиться оценка разрушений и деформаций.

Именно после этого этапа можно подготавливать анализ о технической возможности и об экономической целесообразности возобновления строительства.

Возможно также изменение назначения строительного объекта, при этом все изменения должны быть внесены в соответствующую строительную документацию.